【以色列留學前必讀 03】留學以色列如何找住宿？以色列租房注意事項 &學校宿舍 vs 在外自己租房的優缺點

來以色列留學，要住學校宿舍嗎？如果沒有學生宿舍可以住，要怎麼在外找房子和租房子呢？住宿的問題是是來以色列留學都會面臨的重大問題，也是來以色列留學的最大開銷，特別是到特拉維夫大學的同學，更是會碰到的頭痛問題，以下就來分享我找房子和租房子的經驗～

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學校宿舍 vs 在外租屋

剛好，我10月剛到以色列時是先住了幾天公寓型的學生宿舍，然後自己租房住了7個月，之後再住了另一種型態的學生宿舍6週，可說是什麼都體驗過了。我自己個人的偏好還是在外租屋，而且我真的不後悔，因為我真的不喜歡室友。但是如果你怕麻煩，最簡單的方法還是租學校宿舍就好，不要沒事找麻煩。

就我所知，如果是念碩士，負責學生住宿的辦公室都會生出宿舍給你住，但是如果是博士後或是語言學校的話，大概就要看運氣了。

以下是我總結的優缺點，給大家參考，應該很明顯的，住學校宿舍的優勢比較多。

住學校宿舍的優點是

離學校近，可以睡飽一點
比較便宜(一個月1500-2000NIS)
不用自己找室友
跟國際學生比較熟
有清潔阿姨打掃
校園有警衛
但住學校宿舍的缺點是
離市區鬧區比較遠* (通常是這樣)
如果是耶路撒冷的話，週末(安息日)時只有阿拉伯巴士
碰到很髒的室友真的傻眼，公共區域很髒，特別是廚房
不能很自在
要邀請朋友來聚餐要先問室友

而在外租房的優點是

很多隱私
離市區近
可以多一點接觸當地
媽媽或朋友來時可以一起住
通常比較舒適
可以自己找室友
通常只要跟1-2跟室友share

在外租房的缺點是

價格合適的房源很難找
能負擔起的房子很小，不然就是很遠
女生可能還是要小心點
簽約不容易
要自己解決生活上的問題，例如洗衣機壞掉
電費和水費比較貴，還要繳房屋稅 (除非自己去辦理減免)
通常要有支票 (所以要先去銀行開戶)
通常要繳1-2個月的押金

在外租房前的5大必知

以色列租房很搶手，除非你人已經在以色列，不然是不可能隔空租房和簽合約的。所以要有心理準備，可能要花一個月才會找到適合的房源，在這期間可能要先住airbnb或是朋友家
你可能要付仲介費(我有付)，這個費用是一個月的房租，由房客全部承擔
你要問清楚，房租有沒有管理費 va’ad bayit fee 、有沒有包房屋稅 arnona 、有沒有包水電瓦斯
房屋合約是希伯來文的，而且房東可能要求你要有2個以色列擔保人，或是每月入帳的薪資證明，也就是說不是每個房東都會想要租房子給外國人，特別是學生
合約都有終止合約的條件，例如房東可以一個月前通知你要搬離，若是發生了你的仲介費就白繳了 (發生在我身上)

但如果這些都無法阻止你想要/必須要/只能在外租房的話，請繼續看下去。

租房的類型分成兩種，自己的公寓 (Stuido Apartment)跟和室友合租的公寓雅房 (Shared Apartment)，我會建議如果非得要自己在外租房的話，你找後面這種雅房比較好，因為省下了簽約房子的事情，而且生活中碰到洗衣機壞掉或是其他事情時，至少還有室友的幫忙。

如果想要在外租房，要怎麼找房源？

以色列很古老，它雖然有一個網站叫做 http://yad2.co.il (希伯來文的，在台灣沒辦法點開連結)，但是大家最常找房源的方式不外乎口耳相傳，再來就是年輕人已經不想用的臉書群組。

你只要打「sublet」 + 城市名字，就可以找到相關群組。

這是耶路撒冷的幾個臉書群組

A.Jerusalem apartments for rent דירות להשכרה בירושלים

評價：有很多高級房源，通常月租都是5000-6000NIS

B.No Agents: Jerusalem Real Estate- Buy, Sell, Rent, Sublet

評價：沒有仲介費，個人找房東、房東找個人

https://www.facebook.com/groups/1395690487364502/?multi_permalinks=2906405332959669

דירות להשכרה בירושלים – נחלאות \ מרכז העיר

評價：希伯來文、較多po文、感覺開價較合理

https://www.facebook.com/groups/1757164591199789/?notif_id=1626257554116845&notif_t=group_r2j_approved&ref=notif

(我後來在這裡找到我租的房子～)

特拉維夫幾個群組大家自行參考看看

https://www.facebook.com/groups/ThesubletTelaviv/

https://www.facebook.com/groups/TELAVIVSUBLET/

https://www.facebook.com/groups/127333294132312/

https://www.facebook.com/groups/sublettelaviv/

https://www.facebook.com/groups/TelAvivHousing/

https://www.facebook.com/groups/250663073164312/

https://www.facebook.com/groups/136548156384987/

另外如果是基督徒的話，可以在教會的佈告欄上碰碰運氣，看有沒有人在找室友。Grapevine Newsletter

https://kkcj.us2.list-manage.com/subscribe?u=e11e4514bc47124755a66989b&id=01f3ee7b78

留學以色列，在外租房的合理價是多少？

在以色列租房的合理價格會因爲地區和房型而有不同，如果房子明顯剛整修，那會明顯比較貴，不然就算是舊舊的房源也都很貴。

特拉維夫市：特拉維夫市是以色列最昂貴的城市之一，房價相對較高。自己的公寓 (Stuido Apartment)房源很少，應該是不用去想。而跟和室友合租的公寓雅房 (Shared Apartment)，三個房間的公寓大約是在8000-9000NIS/月。

如果這超過預算的話，你可能要看到Jaffa、Bat Yam、Giv’atayim、Ramat Gan等城市的房源，然後通勤到特拉維夫去上學。

耶路撒冷市：耶路撒冷市的租房價格通常比特拉維夫市低一些。在耶路撒冷比較容易找到自己的公寓，通常是在Nachlaot的區域，但非常小(可以看我之前開箱過的小房間)。單人公寓的租金可能在3500-4000NIS之間（約1000-1100美元/月）之間。如果是跟和室友合租的公寓雅房 (Shared Apartment)，三個房間的公寓大約是在4000-7000NIS/月，看離市區有多近，所以房間最少是1400NIS起。